ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Экспертиза смет на строительство, ремонт, реконструкцию, проверка сметной документации, анализ сметной документации, проверка достоверности сметной стоимости строительства

Экспертиза смет на строительство, ремонт, реконструкцию. Проверка сметной документации на достоверность. Работа со сжатыми сроками. Адекватные цены.

Разработка сметной документации

Разработка сметной документации – это важнейший этап подготовки ремонтного или строительного проекта к своей реализации. Это касается объектов любого назначения и сложности исполнения. Касается жилых, административных, промышленных объектов, складских, торговых зданий и помещений.

Благодаря смете, Заказчик, Подрядчик, службы строительного надзора имеют возможность контролировать качество, стоимость и сроки строительства. На основании этого документа, Заказчик рассчитывается с Подрядчиком, который, в свою очередь, рассчитывается с субподрядчиками.

Именно на основании сметы, Подрядчик списывает использованные строительные материалы и оплачивает труд своих работников. Несмотря на то, что современные подрядные контракты носят больше договорной характер, смета является тем ориентиром, по которому и устанавливается стоимость подрядного договора.

Строительное и административное законодательство не предусматривает обязательного наличия сметной документации, для разрешения на начало производства работ по проекту. Для этого, сторонам достаточно иметь протокол соглашения о договорной стоимости.

Тем не менее, сам Заказчик имеет право потребовать смету, в любом уровне ее детализации. Заказчик всегда использует это право, поскольку, он заинтересован в этом напрямую. Поэтому, подготовка сметной документации считается обязательной для любого Подрядчика, желающего получить данный строительный контракт.

Сметы делятся на несколько категорий, каждая из которых имеет собственную детализацию и предназначена для отображения стоимости  различных объектов оценки. Они бывают сводными, объектными и локальными.

Смета, использующая только укрупненные стоимостные показатели, называется сметным расчетом. Сводный сметный расчет учитывает стоимости, рассчитанные в локальных и объектных сметах, и объединяет их данные в единый документ.

Локальные и объектные сметы рассчитываются, на основании проектной документации, с ее чертежами и пояснительными записками. Каждый строительный этап, каждая стадия строительства имеет собственную стоимость. Таким образом, выполняется поэтапная детализация сметного документа.